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漯河市進一步明确裝配式建築項目實施要求

閱讀次數: 信息來源:未知 發布時間:2019-08-05

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  為更好地發揮裝配式建築集約化、規模化效應,着力推動全市裝配式建築産業高質量發展,穩步提高新建建築裝配化程度,漯河市住建局、自然資源和規劃局聯合發布《關于進一步明确裝配式建築項目實施要求的通知》。



  何為裝配式建築?


  裝配式建築,即由預制部品部件在工地裝配而成的建築。

  推進裝配式建築發展是本市促進建築施工方式變革、傳統建築産業轉型升級的重要抓手,也是推動城市綠色發展的重要組成部分。

  實施裝配式建築,是帶動技術進步、提高生産效率的有效途徑,是全面提升建築質量和品質的必經之路。

  實施裝配式建築可大幅度減少施工現場建築垃圾、污水、噪音和揚塵排放,能夠有效降低施工外部影響。



  今後,我市裝配式建築實施要這麼來:


  1、重點推進區域


  确定市城鄉一體化示範區起步區(東起中山路,西至金山北路,南起淞江路,北至沙河路)、西城區(東起107國道,西至沙澧連通工程,南起澧河,北至沙河)、龍江生态城(東起金山路,西至京廣鐵路,南起淞江路,北至龍江路)、市區沿河地帶(沙澧河兩側第一個規劃街坊)為裝配式建築重點推進區域。



  2、實施範圍要求


  适用裝配式建築的項目中,除下述建築以外的其它建築應全部按照裝配式建築要求實施:

  建設項目中獨立設置的構築物、垃圾房、配套設備用房、門衛房等。

  當居住建築類項目中非居住功能的建築,地上建築面積不超過3000平方米的售樓處、會所(活動中心)、商鋪等獨立配套建築。

  由主樓和裙房組成的建築,在建築功能、結構體系、預制建築部品部件類型與主樓有較大差異的裙房。

  其它确屬特殊原因不适合按裝配式建築要求實施的項目及建築,由市建築業發展和裝配式建築發展工作聯席會議研究确定後,相關部門按照會議紀要要求執行。


  3、指标要求


  重點推進區域範圍内實施的裝配式混凝土結構建築項目中應強制應用預制内隔牆闆、預制樓梯闆、預制樓闆(含預制疊合樓闆,以下簡稱“三闆”),“三闆”應用總比例不得低于60%。重點推進區域範圍内實施的裝配式鋼結構、木結構建築項目按相關規定标準執行。  

  在推進“三闆”應用基礎上,鼓勵采用預制外牆闆、預制陽台、預制遮陽闆、預制空調闆等預制部品(構件),提高單體建築的裝配率。

  “三闆”應用比例是指應用面積之和與對應項總面積之比,計算時對鼓勵應用部分,可按一定比例折減後計入總比例。單體建築應用“三闆”的計算範圍為單體建築室外地坪以上範圍,出屋面的電梯機房、樓梯間、設備用房、塔樓不列入計算範圍,樓闆不包含一層樓地面和建築屋面。


  4、其他要求


  應用“三闆”項目的施工圖設計文件應編制裝配式建築專項設計說明,并明确各單體建築的地上建築面積、“三闆”應用部位、“三闆”應用總比例,提供相應的“三闆”應用總比例計算書和裝配率計算書。建設單位在報送施工圖審查文件時,應包括“三闆”應用情況的說明。

  自然資源和規劃主管部門要嚴格把關,對實施裝配式建築的項目,在建設用地規劃條件或建設項目選址意見書(建築類)、國有建設用地使用權出讓合同或劃撥土地使用權決定書、建設用地規劃許可證、以及審定的工程設計方案中,明确标注“按照要求實施裝配式建築”。

  設計單位在施工圖設計文件中應明确“三闆”應用比例,施工圖審查機構要嚴格施工圖設計文件審查,工程監理單位要強化監理職責,工程質量和安全監督機構要切實加強“三闆”應用項目的質量和安全監督。

  住房建設主管部門要加強應用裝配式建築項目實施情況的事中事後監管,對未按照要求實施裝配式建築的項目,不予通過施工許可、不予進行竣工驗收備案。