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上半年我市房地産市場運行情況

閱讀次數: 信息來源:未知 發布時間:2019-07-24

  一、房地産開發投資完成情況


  2019年第二季度我市房地産開發共完成投資13.83億元,同比降低13.01%,環比增長14.58%。其中住宅完成投資11.58億元,占我市房地産開發總投資的83.73%。上半年我市房地産開發共完成投資25.9億元,同比增長8.41%。其中住宅完成投資21.5億元,占我市房地産開發總投資的83.01%。


  二、房地産項目建設情況


  2019年第二季度房屋新開工面積56.68萬平方米,同比降低3.12%,環比降低41.63%,其中住宅新開工面積51.27萬平方米(含普通商品住宅開工面積47.26萬平方米),占我市新開工面積的90.45%。上半年房屋累計新開工面積153.8萬平方米,同比增長108.11%,其中住宅新開工面積138.04萬平方米(含普通商品住宅開工面積127.25萬平方米),占我市新開工面積的89.75%。


  2019年第二季度我市商品房竣工面積9.86萬平方米,同比降低54.45%,環比降低23.56%,其中住宅竣工面積8.4萬平方米,占全部竣工面積的85.19%。上半年我市商品房竣工面積22.76萬平方米,同比降低31.75%,其中住宅竣工面積19.23萬平方米,占全部竣工面積的84.49%。


  三、商品房預(銷)售情況


  2019年第二季度共辦理商品房預售許可53件,涉及預售項目共16個,預售套數8120套,預售面積85.2萬平方米,同比增長208.02%,環比增長31.9%,其中住宅預售套數5750套,預售面積68.69萬平方米;非住宅預售套數2370套,預售面積16.51萬平方米。上半年共辦理商品房預售許可79件,涉及預售項目共41個,預售套數13855套,預售面積149.79萬平方米,同比增長125.01%,其中住宅預售套數10273套,預售面積122.64萬平方米;非住宅預售套數3582套,預售面積27.15萬平方米。


  2019年第二季度商品房實際銷售總面積77.73萬平方米,同比增長41.79%,環比增長47.38%,其中住宅銷售面積71.64萬平方米,占商品房銷售總面積的92.16%。上半年商品房實際銷售總面積129.03萬平方米,同比增長30.39%,其中住宅銷售面積118.91萬平方米,占商品房銷售總面積的92.15%。


  2019年第二季度二手房網簽面積25.34萬平方米,同比降低9.38%,環比增長27.01%,其中住宅23.96萬平方米,占二手房銷售總面積的94.55%。上半年我市二手房網簽面積45.46萬平方米,同比增長1.47%,其中住宅43.08萬平方米,占二手房銷售總面積的94.76%。


  截至6月底,市場可售面積(庫存)82.72萬平方米,去化周期4個月。


  四、商品房價格情況


  根據2019年第二季度房地産統計數據分析,漯河市新建商品住宅均價為每平方米5749元(其中源彙區每平方米6421元,郾城區每平方米6511元,召陵區每平方米5310元,經濟技術開發區每平方米4754元),同比增長12.79%,比第一季度環比增長6.83%。


  二手房住宅網簽均價每平方米2384元(含親屬之間房屋過戶),市場調查均價每平方米5413元(源彙區每平方米5770元、郾城區每平方米5854元、召陵區每平方米5015元、經濟開發區每平方米4695元),同比增長16.55%,比第一季度環比增長9.11%。